Brandpreventie is voor woningcorporatie Domijn een dagelijkse bezigheid. Met zo’n 15.500 wooneenheden wil je namelijk zo min mogelijk risico lopen. En om dat te kunnen managen heb je een sterk team nodig. Barry Leus is als projectleider vastgoed, samen met zijn team verantwoordelijk voor de brandveiligheid van alle panden binnen Domijn. Hij werkt sinds 2022 samen met Innofire aan de brandveiligheid van een groot deel van de wooneenheden van Domijn.
Binnen Domijn speelt kwaliteit een grote rol, en dat zie je terug in alle aspecten van de woningcorporatie. Of het nu gaat om liftonderhoud, schilderwerken of sanitaire voorzieningen: alles is tot in de puntjes geregeld. En de kwaliteit van brandveiligheid kon natuurlijk niet achterblijven.
Werkgroep brandveiligheid
Om die reden werd er in 2019 een werkgroep brandveiligheid opgestart. En in plaats van starten met het schrijven van beleid, kozen zij ervoor om te starten met het inzichtelijk maken van de brandveiligheid van het onroerend goed van Domijn door middel van een quickscan. ”We bezochten alle 417 panden in de gestapelde bouw voor een quickscan. Daarbij keken we of en welke aanpassingen we moesten doen om de brandveiligheid te verbeteren. We maakten daarbij ook een indeling welke panden we het eerste aan wilden pakken. En welke later.”
De quickscans en nadere onderzoeken werden de basis voor beleidsstukken. “Alle aanpassingen kwamen heel concreet, per pand naar boven”, legt Barry uit. “Hierdoor konden we een kostenraming per pand maken en op basis daarvan een gebudgetteerde tijdslijn uitstippelen.”
“Je bent als brandpreventie-aanbieder echt niet alleen verantwoordelijk voor puur brandpreventie; er zit ook een groot sociaal aspect aan vast en dat beseft Innofire zich heel goed.”
Jarenlang commitment
Die tijdlijn behelst zo’n 6 á 7 jaar aan brandveiligheid werkzaamheden. En ook al gaat de kennis over brandveiligheid bij Barry en zijn team ver; de uitvoering ervan moest hij toch echt uitbesteden. “Innofire was bij ons al een aantal jaar in beeld”, vertelt Barry. “Ze hadden al eens een locatie aangepast op basis van een aanbesteding, naar tevredenheid.” Maar toch vroegen we bij verschillende brandpreventie bedrijven in de omgeving offertes aan zoals we als corporatie bij alle inkopen een markttoets doen. Het gaat immers om een groot aantal panden en een jarenlang commitment. Door de omvang moesten we de werkzaamheden hoogstwaarschijnlijk verdelen over verschillende aanbieders.”
Co-makers
Het offertetraject was zeer intensief, vertelt Barry. “Uiteindelijk hebben we een zogenaamd RGS-raamovereenkomst opgesteld (RGS staat hierbij voor Resultaat Gericht Samenwerken). Hierdoor ontstond er een eenheidsprijzenlijst met diverse documenten en een vooraf bepaalde kwaliteitsnorm. Dankzij deze duidelijke afspraken, werken er nu 3 brandpreventie-aanbieders als echte co-makers aan onze projecten. Ze zijn zelf mede-verantwoordelijk gemaakt voor onze brandveiligheid waardoor je kruisbestuiving krijgt. Als de één een slimme werkwijze vindt, wordt deze gedeeld met de anderen zodat iedereen ervan leert en wij er als klant van profiteren.”
Sociaal aspect
Innofire is één van deze drie co-makers. “We kozen voor Innofire op basis van ons netwerk en wat ze in het verleden voor ons hebben gedaan” licht Barry toe. “Onderdeel van het contract is bijvoorbeeld de communicatie met bewoners. Innofire licht de bewoners zeer goed in als ze in of rondom de woning werkzaamheden doen. Ze leggen vast óf en zo ja, wanneer ze bewoners hebben gesproken en wat de afspraak is geweest. Je bent als brandpreventie-aanbieder echt niet alleen verantwoordelijk voor puur brandpreventie; er zit ook een groot sociaal aspect aan vast en dat beseft Innofire zich heel goed.”
“Bij Innofire heb je met echte personen te maken die verstand van zaken hebben. De kennis en expertise die zij in huis hebben in combinatie met deze instelling, maakt de samenwerking al jarenlang erg prettig. We hebben veel vertrouwen in de toekomst met Innofire als partner.”
Focus op relatie
Vanuit zijn functie heeft Barry veel contact met de mensen van Innofire. “het fijne aan deze samenwerking is dat iedereen zegt wat hij doet én doet wat hij zegt”, vertelt Barry. “Bij Innofire ligt de focus op een goede relatie, je hebt met echte personen te maken die ook nog eens verstand van zaken hebben. De kennis en expertise die zij in huis hebben in combinatie met deze instelling, maakt de samenwerking al jarenlang erg prettig. We hebben bij Domijn veel vertrouwen in de toekomst met Innofire als partner.”
Hoe kunnen we je helpen?
Bel direct met Arjan Weggen of stuur ons een mail.
Wij helpen je graag.
